微信公众平台
中招APP下载
首页 > 招标信息 > 其他公告 > (破产)深圳振华通信设备公司深圳南山区南油天安工业村6栋8楼11第四次

(破产)深圳振华通信设备公司深圳南山区南油天安工业村6栋8楼11第四次

2021-05-08 通信设备
复制
打印
收藏
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 2021年05月08日
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 【正式会员“登录”后可浏览】
  • 【正式会员“登录”后可下载】
正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年05月08日在招标网发布(破产)深圳振华通信设备公司深圳南山区南油天安工业村6栋8楼11第四次。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

(破产)深圳振华通信设备公司深圳南山区南油天安工业村6栋8楼11第四次
竞买公告
***振华通信设备有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在京东网络竞价平台上(网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开竞价活动,现公告如下:
一、拍卖标的物
***振华通信设备有限公司位于******南油天安工业村*栋*楼**宿舍(产权证号:深房地字第**********号;建筑面积:**.**㎡;“房地产评估价格查询系统”及“京东大数据询价系统”询价平均值:*,***,***元)
拍卖标的物起拍价:*,***,***.**元,保证金:***,***元,增价幅度:**,***元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
(一)本公告刊登之日起,管理人办公时间接受竞买人的咨询,联系人:李晓斌律师,联系电话:****-********,***********。
(二)标的物集中看样时间:****年*月**日下午*点(看样人需提前一天将姓名+个人身份证号码+看样房产名称发短信至***********进行预约)。
(三)标的物集中看样地点:******南油天安工业村*栋门口。
三、标的物已知优先购买权人:无。
拍卖标的物如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构及管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),优先购买资格经上拍机构及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价的,亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的物权属有异议者,应于竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。
(二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
(三)本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入管理人指定账户(户名:***破产管理人协会,开户银行:**浦东发展银行**分行中心区支行,账号:********************);竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后,买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:***振华通信设备有限公司管理人;账号:********************;开户行:**浦东发展银行**分行营业部),注明“破产案号:(****)粤**破***号;款项性质:拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
付清全部款项后,***破产管理人协会、管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的,则由买受人自行向税务部门申请开具,因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款且经管理人查收后*个工作日内(过节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到***破产管理人协会(地址:**省********大厦A座****室)办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后,由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续,管理人予以相应配合。竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、印花税、契税等)、应补地价、土地出让金、物业管理费等均由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费、物业管理费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物可能拖欠的各项费用,包括但不限于水电费、电信费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税费等,及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
(一)特殊情况说明
*.****年**月**日,***振华通信设备有限公司与***辉煌资产管理有限公司签订《***房屋租赁合同书》,将包含拍卖标的物在内的共**套宿舍出租给***辉煌资产管理有限公司使用,租赁房屋建筑面积合计***.**㎡,租赁期限自****年**月**日起至****年**月**日止,租金标准为**,***.**元/月。
****年*月**日,管理人已向***辉煌资产管理有限公司发出《关于租赁合同期满及腾退房屋的通知》,告知其租赁期限届满并应于****年*月*日前搬离腾退上述拍卖标的物。据了解,***辉煌资产管理有限公司承租包含拍卖标的物在内的共**套宿舍后,经过改建后转租由第三方使用。
管理人按照现状拍卖并按现状交付,因本次拍卖的房产存在租赁、使用及改建等问题而导致相关人员不按期搬离腾退等相关风险由买受人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决,管理人、上拍机构、法院不负责清场交付。
*.根据管理人查询到的资料,该房产已被相关法院查封或轮候查封。因本次拍卖的房产被相关法院查封,解除查封措施需要一定时间,因解除查封导致办理过户时间**或影响办理过户手续等的风险,由买受人自行承担。
*.自拍卖成交之日起,房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担,买受人在办理完相关手续后自行进场,管理人不负责清场;同时买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险,管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。
(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格,如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
(三)竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(四)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。《标的物介绍》所附文件、评估报告/询价结果等仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的,视为对标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
(五)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金),管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
(六)本次拍卖所示不动产面积均为参考面积,最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、配套等与评估报告/产权证书/询价结果等不一致的,本次拍卖成交价款均不作调整,相关风险由买受人承担。
(七)管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)
(八)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询:
联系电话:郭敏***********,李晓斌***********;
联系地址:******季华五路**号金融广场**楼。
凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:**********
此公告在“京东网”上发布,网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***振华通信设备有限公司管理人
二〇二一年五月八日