信宜市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(信土交网挂告字20219号)
***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(信土交网挂告字[****]*号) 信土交网挂告字[****]*号****/**/**
经***人民政府批准,***自然**局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： XYWG****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ***东镇街道**单元 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于*** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 十级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BC**** 起始价： ****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人竞得该建设用地，如竞得人属非***注册公司，在***注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》），同时严格按信规条字〔****〕***号规划条件和《合同》进行建设。土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
（二）竞得人须在本地块范围内投资建设四星级及以上的酒店，建筑面积不低于*****平方米。如竞得人建设四星级及以上的酒店建筑面积不足*****平方米，视为竞得人违约，出让人有权无偿收回该国有建设用地使用权,竞得人所交纳的竞买保证金****万元不予退还。
（三）竞得人须配建该宗地块东北侧一所九年一贯制学校部分工程（位置见***东镇街道****单元地块位置示意图），严格执行《**省义务教育标准化学校标准》和相关学校设计规范要求，按**个教学班（小学阶段**个教学班，初中阶段**个教学班）规模的九年一贯制学校标准作整体规划设计，整体规划设计方案须经***自然**局和***教育局批准。
竞得人须按该整体规划设计方案中负责的部分工程进行建设，学校部分工程由土地竞得人按**个教学班（小学阶段**个教学班，初中阶段**个教学班）投资建设，建筑面积不得低于*****平方米，投资建设该学校部分工程的投资费用预算为*****万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费,但不包含支付给高校的引入**办学费用****万元〕，最终配建费用以***投资审核中心结算审核结果为准。配建项目的投资建设费用全部由地块竞得人承担。若最终投资建设费用低于*****万元，该竞得人须向***人民政府补交差额部分费用;若最终投资建设费用高于*****万元，则超额部分费用由竞得人自行承担，***人民政府不予任何补偿。
竞得人须在土地成交之日起**个自然日内向***人民政府提交该学校整体规划设计方案及分期实施方案（整体规划设计方案及分期实施方案须经***自然**局和***教育局批准）。根据***人民政府引入基础教育**的要求，竞得人须引入一所**省人民政府认定的省属高水平大学重点建设高校进行基础教育办学**，**办学期限为十年，另行支付给高校****万元作为高校**办学费用。
竞得人在竞得土地成交之日起 **个自然日内须提供与省属高水平大学的**办学意向书，否则，出让人有权无偿收回该国有建设用地使用权, 竞得人所交纳的竞买保证金****万元不予退还。
竞得人投资建设该学校部分工程（小学阶段**个教学班、初中阶段**个教学班），须在政府完善学校用地手续交付竞得人之日起**个月内建成，竣工验收后学校的不动产权无偿移交给政府有关职能部门。
（四）竞得人须按规划要求配建地块东侧的规划一路,长度***.**米，面积为****.**平方米（位置见***东镇街道****单元地块位置示意图）。配建道路工程项目总投资建设费用预算为***万元，最终配建费用以***投资审核中心结算审核结果为准。配建项目的投资建设费用全部由地块竞得人承担。若最终投资建设费用低于***万元，该竞得人须向***人民政府补交差额部分费用;若最终投资建设费用高于***万元，则超额部分费用由竞得人自行承担，***人民政府不予任何补偿。配建道路项目与本宗地住宅建设项目同步规划，同步建设，同步竣工验收，竣工验收后无偿移交给*政府相关职能部门。
（五）竞得人须投资建设建筑面积不低于****平方米的养老公寓，确保该养老公寓整体运营。
（六）上述配建项目（三）、（四）的建设费用一并纳入本宗地的开发建设成本。
（七）若本地块与周边紧邻地块属同一业主，或本地块与周边*****单元CDDY****-**号地块、*****单元CDDY****-**-*号地块、*****单元CDDY****-**-*号地块共*个地块均属同一业主，业态和规划指标可以整体平衡，配建部分由竞得者统一规划建设并经政府相关职能部门批准，自由调整地块的配建权利与义务的归属。
（八）竞买者须交竞买保证金****万元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后**个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期自竞得人签订《合同》后**日内缴纳，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的**%;第二期土地出让价款须在签订《合同》之日起***日内缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时,应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。
（九）竞得人不按时支付出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。
（十）出让人交付土地的前提是竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付第一期土地出让价款，当竞得人足额支付第一期土地出让价款后，出让人在三日内将土地交付竞得人。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易平台（http://***.***.**.**:****/sso/） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易平台（http://***.***.**.**:****/sso/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***公共**交易平台（http://***.***.**.**:****/sso/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
XYWG****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，但低于网上挂牌出让保留价者除外。
（三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞得人须自网上挂牌截止日起的*个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
（四）本次挂牌出让活动所需缴纳的公告费由竞得人承担。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：***行政服务中心五楼公共**交易中心
联 系 人：谭先生
联系电话：****-*******
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
***自然**局