台山市人民法院关于广州市海珠区盈丰路英豪三横街5号303房属于邝仲仪所有的三分之一产权份额（变卖）的公告
***人民法院关于变卖******盈丰路英豪三横街*号***房属于邝仲仪所有的三分之一产权份额的公告
***人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、变卖标的：位于******盈丰路英豪三横街*号***房属于邝仲仪所有的三分之一产权份额。
标的所有人
李*娥、邝仲仪、邝*华
产权证号
粤（****）***不动产权第********号、粤（****）***不动产权第********号、粤（****）***不动产权第********号
房屋建筑面积
房屋总面积为**.****㎡，拍卖属于邝仲仪所有的三分之一产权份额
房屋规划用途
住宅
建筑结构层数
钢筋混凝土结构*层
建筑时间
****年
共有情况
共同共有
所有权取得方式
购买
土地使用权年限
**年，从****年**月**日起
宗地用途
其他商服用地/城镇住宅用地
权利性质
出让
抵押情况
无
税费负担情况
*、已征收国有土地使用权出让金。
*、办理过户手续费所产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人自行解决。
限购、过户情况
由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。
迁移户口
拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地**机关户籍管理部门了解。
上述***房，接受全国司法网络询价平台询价，三家询价平台出具的网络询价报告结果平均值为*******元, 其三分之一份额约为******元。拍卖份额的变卖起拍价为：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：电话***********陈女士
*、自****年**月*日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询；
*、因无法入室，本次变卖标的物不组织看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、根据**省高级人民法院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的通知，符合下列情形的不予清场移交：（*）执行标的物存在合法有效的租赁关系，且不属于出租前已经设立抵押权或出租前已被人民法院依法查封情况，承租人主张买卖不破租赁的；（*）拍卖、变卖执行标的物共有份额或以执行标的物共有份额抵债，且共有物不可以分割使用的；（*）案件情况特殊，实际清场客观困难，申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖，且不损害第三人合法权益的；（*）其他法律和司法解释规定不移交的。本次拍卖的上述房产属于第（*）种情形，故该房产本院不负责清场移交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地闲置费、土地增值税等，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前向本院书面提出。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：共同共有人李素娥、邝月华。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴入法院指定账户【户名：***人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**支行，账号：********************-******），填写缴款单时请在备注时请注明：【（****）粤****执****号拍卖款】，并电话通知本院联系人，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：***********、****-*******、*******
执行依据法律文书编号：（****）粤****刑初***号、（****）粤****刑初***号刑事判决书
执行案号：（****）粤****执****号
法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：***台城沙岗湖路**号
网址：http://www.tscourt.gov.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
****年**月*日