深圳湾科技生态园商铺2021年自行公开招租（九）招租公告
一、项目介绍
**湾科技生态园坐落于高新区核心地带白石路与***路交汇处，坐拥**大道与深港西部通道，是**省、***重大项目，**“十二五”规划建设的战略性**产业集聚区重点项目之一。用地面积 **.** 万㎡，建筑形态为 * 栋多层、* 栋高层、* 栋超高层，总建筑面积 ***.** 万㎡，包括研发 **.** 万㎡、办公 **.** 万㎡、酒店 *.**万㎡、公寓 **.** 万㎡、商业*.**万㎡。项目总投资约***亿元，定位为高科技上*公司总部和研发基地、战略性**产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、国家级低碳生态示范园、**高新区南区配套服务中心。
E湾大街为园区配套商业部分，共计面积*.**万㎡，形态为开放式街区，定位为**湾·科技文化生活中心。业态规划集合科技、食尚、时尚、商务等主要元素，主要满足科技园片区创业及办公人员、周边高端居住人群的购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验、教育培训等需求，同时满足对科技园入驻企业在金融服务、企业展示、产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。目前已引入近***个商家。
二、招租明细
项目名称
**湾科技生态园商铺****年自行公开招租（九）
招租人名称
**湾科技发展有限公司
招租公告时间
本次招租公告总时长为**个工作日（****年**月**日至****年**月**日），其中首期公告**个工作日，延期公告*个工作日为一期，持续公告至报名情况达到开标条件。具体公告时间及执行程序如下：
公告周期
起始时间
截止时间
报名情况达到开标条件
报名情况未达到开标条件
首期公告
（**个工作日）
****年**月**日
****年**月**日
开展评审
继续自动延期
一次延期
（*个工作日）
****年**月**日
****年**月**日
开展评审
继续自动延期
二次延期
（*个工作日）
****年**月**日
****年**月**日
开展评审
继续延期或调整方案后重新招租
招租简介（商业品牌**库分级台账详见附件*）：
序号
出租位置
面积（㎡）
业态限定
招租底价
（元/㎡/月）
品牌等级限定
租期（年）
免租期（天）
竞租诚意金（元）
业态说明
*
**栋裙楼**层**号商铺
**.*
配套服务
***
不限
*
**
*****
/
品牌等级说明
品牌级别
数据来源
等级标准
A级
赢商网大数据
**购物中心头部品牌
**购物中心引流品牌
**购物中心租金溢价高品牌
中华老字号品牌
**老字号官网
**老字号品牌
**湾已有**品牌数据
除已入库品牌外，履约评价排名前**%（含）的商家品牌
B级
赢商网大数据
**全国连锁品牌
**购物中心潜力品牌
**购物中心星势力品牌
**购物中心**品牌
**湾已有**品牌数据
除已入库品牌外，履约评价排名前**%-**%（含）的商家品牌
C类
除A、B类外，购物中心开店*家及以上的连锁品牌
其他品牌
除A、B、C类外一般的品牌
承租方应具备的资格条件
*.竞租人须为依法注册并合法存续、能够独立承担民事责任的公司。
*.竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或投标预授权品牌）。
*.竞租人未在“中国执行信息公开网”（www.court.gov.cn）被纳入失信被执行人名单。
*.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。
*.竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）。
*.竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良记录经营或意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。
*.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。
*.竞租人承诺在《成交通知书》发出后**个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。
履约
条件
*.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
*.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。
*.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。
*.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。
*.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
出租
资产
基本
情况
出租资产用途
商业
出租资产现状
空置
出租物业装修情况
简装
是否涉及优先承租权
否
是否允许转租
否
是否允许联合体竞租
否
招租文件有效期
**天
租金的递增幅度
合同第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增*%。
物业管理费
**元/㎡/月
水电空调等其他费用
另付。收费标准见招租文件第五章租赁合同补充协议附件*，以物业实际收费标准为准
用电增容费
如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为****元/KVA
租赁保证金
租赁期首年月租金的*倍
租金支付方式
一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月*日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。
竞租
须知
招租方式
公开竞租
报名及招租文件获取
获取时间
各期公告截止日**:**前
获取方式
意向承租人在公告下方附件下载并填写竞租报名表，将word版报名表及营业执照扫描件发送至报名邮箱***********：
（邮件标题格式请注明：日期+生态园报名竞租+竞租商铺位置）
竞租申请资料
竞租人在报名并收到招租文件后，办理正式竞租申请时，须提交下列相关材料并加盖公章，保证其真实、完整、有效。
*.竞租申请表；
*.营业执照复印件（原件备查）；
*.工商信息查询单；
*.公司简介；
*.中国执行信息公开网失信被执行人查询结果；
*.法定代表人资格证明书及身份证复印件（原件备查）；
*.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备查）；
*.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；
*.招租人要求的其他材料。
特别说明
本次招租对竞租人报名项目数量不做限制，但落位决策时将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和品类布局进行综合考量，如违背上述招商需求，招租人有不予确认中选的权利。
参加现场竞租的条件
*.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格初审。
*.准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。
*.随身携带竞租代表身份证原件。
竞租时间、地点
由招租人另行确定
竞租
诚意金
金额
详见《招租简介》
缴纳截止时间
公告截止日**:**前（以实际到账时间为准）
收款单位
***投资控股有限公司
开户银行
国家开发银行***分行
开户账号
**** **** **** **** ****
招租
程序
处理方式
公告次数
报名商家品牌等级
*家及以上合格报名者
*家合格报名者
无合格报名者
一次公告
B级
公开竞租
自动延期
自动延期
其他
公开竞租
报落位决策
自动延期
二次公告
/
公开竞租
报落位决策
自动延期
三次公告
/
公开竞租
报落位决策
继续延期或调整方案后重新招租
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方式
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