广州市规划和自然资源局番禺区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字20225号)
***规划和自然**局***分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划**挂出告字[****]*号) 穗规划**挂出告字[****]*号****/*/**
经******人民政府批准,***规划和自然**局***分局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）地块出让条件： *.拟建产业为物联网（传感网）等信息产业新业务设备制造产业，符合***产业规划。 *.地块引入的项目应以组装等轻污染项目为主，不得建设产生废气、噪声和可能对土壤产生污染的项目。 *.竞得人须承诺，项目在土地成交之日起*个月内开工，在开工之日起**个月内竣工投产，并于实际投产之日起**个月内达产。 *.竞得须承诺，项目自投产（运营）之日起连续**年实现年产值（营业收入）不低于**亿元且年缴纳税收不低于****万元（不含个人所得税和海关代征税）。 *.宗地红线范围内城*绿地由竞得人负责出资建设， 并按规划要求与该项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内与区政府指定部门签订该地块城*绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 *.竞得人的商事登记和税务登记地址应在***范围内，相关手续应在土地成交之日起**日内完成，并要至少引入一家主营业务为无线通信模组的上*企业的全资子公司，其销售总部、结算中心职能一并迁入。竞得人及其引入的上述公司在土地出让年期内商事登记、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出***。 *.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与******科技工业商务和信息化局签订《***产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。 *.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由******科技工业商务和信息化局牵头**各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每*年、出让年期到期前*年等阶段，按照《***产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。 *.本出让地块未经批准不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。 **.鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的**%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。若地块采用装配式建筑严重影响和制约使用功能的，可不采用装配式建筑。 **.竞得人如需变更地块实际持有人股权须报***人民政府审批。 **.竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、*有关节能标准和规范，采用可行的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。 **.项目地块的规划建设应预留*G基站（含配套机房）、通信局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套**，宗地红线范围内**、改扩建公路、*政道路、桥梁等 ，应依据**省《智慧灯杆技术规范》 （DBJ/T**-***-****）同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见；为支持****G网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。 **.地块投资强度不得低于*****元/平方米。 **.环评要求依照《***生态环境局**分局关于***南村镇NC**G-****大道南侧地块一的复函》和国家的相关法律法规执行。
宗地编号： ****KJ******** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ******南村镇 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 大于或等于** 绿化率(%)： 小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ***** 三级 投资强度： *****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件：由******土地开发中心按通水、通路、通电及土地平整的现状进行交地 起始价： ****.**万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人须为从事物联网设备制造、通信设备制造的企业。
（二）凡在***行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://login.gzggzy.cn 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://login.gzggzy.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://login.gzggzy.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
****KJ******** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：******大龙街***路石岗东村段***号
联 系 人：庄小姐
联系电话：(***) ********
开户单位：**********
开户银行：
银行帐号：
***规划和自然**局***分局