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桂城街道中区社区中区经济联合社土地(约2300平方米)的土地使用权租赁竞投公告

2023-03-12
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  • 2023年03月12日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2023年03月12日在招标网发布桂城街道中区社区中区经济联合社土地(约2300平方米)的土地使用权租赁竞投公告。各有关单位请于2023年03月23日前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

桂城街道中区社区中区经济联合社土地(约2300平方米)的土地使用权租赁竞投公告
************(以下简称:招标代理机构)受******桂城街道中区社区中区经济联合社(以下简称:出租方)委托,定于****年**月**日上午**时**分**秒(**时间)在******桂城街道公共**交易所对位于******桂城街道三山中区**号地工业区内的土地使用权租赁进行竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往******桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼******桂城街道公共**交易所咨询和竞投。 一、竞投租赁标的物基本情况 (一)项目编号:YZ-***-********; (二)资产名称:土地(约****平方米); (三)资产面积:占地面积约****平方米(租金收取以实际测量面积为准); (四)标的物所在位置:******桂城街道三山中区**号地工业区内; (五)出租的起止期限:从合同签订之日起至****年**月**日止,从****年*月*日起正式计收租金; (六)交易底价(不含税):人民币**元/平方米/月,折合人民币*****元/月; (七)租金递增情况:租赁期不递增; (八)租金支付办法:租金实行先缴交后使用的原则。租金每月收取一次,竞得人应在每月*日前将当月的租金一次性付清给出租方(遇节假日可顺延); (九)交易保证金:人民币*万元整; (十)合同履约保证金(合同押金):人民币*万元整; (十一)标的用途:厂房,不准含有开餐饮、五金加工及有噪声的行业等,严禁经营或储存丙类火灾危险物品(如沥青、蜡、棉、毛、丝、化学、储存易燃、易爆危险物品、人造纤维及其织物等),不得用于经营危化类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函【****】**号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。租赁物的使用必须符合相关的法律、法规,经营项目必须是合法经营,且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前,由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可,相关责任由竞投人承担; (十二)竞价方式:明标; (十三)增价幅度:每次举牌递增不少于人民币****元/月(不含税)。 二、其它情况说明 *、租赁宗地属返还地,无土地所有证,无土地使用证,无房产证,无办证批文,无办理规划条件,竞得人需自行承担由此而产生的一切经营风险。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。 *、标的物按现状交付,由于标的物上盖是用**瓦及杉木搭建的,已投使用**多年,现需要竞得人对现有标的物上盖进行重新修葺,修葺所有费用由竞得人承担,并按出租方要求进行对现有标的物进行修葺,服从相关职能部门管理。在进行修葺时如出现任何人身安全事故,由竞得人承担,与出租方无关。 标的物改造搭棚材料要求: ⑴基础承台:宽*************深 ⑵厂房柱子:用***工字钢或用***方管(国标) ⑶金字架:**镀锌管、厚度(*厘),**镀锌管、厚度(*厘) ⑷瓦顶C型槽:**高*宽*.**厚*.*厘米(国标) ⑸瓦面华冠牌:米黄色厚度***瓦 ⑹铝合金百叶窗:***********.*厚,**个 ⑺厂房倒地面混泥土C**,地面厚度**分 ⑻拆旧厂瓦顶加上砖墙包运清走 ⑼封边柱子*******镀锌方管(*厘) ⑽米黄色电动卷闸门:*********(厚度*.*) ⑾厂房滴水位*米高 *、租赁期内,因政府规划、征收、征用、城*更新改造、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的,出租方与竞得人应无条件配合,租赁合同从股东代表会议表决该项目通过后解除。若原租户按出租方要求及时完成搬迁的,出租方将免收承租方*个月租金,双方解除合同。 *、在租赁期内,如上级征地拆迁相关部门对该宗地的任何补偿包括搬迁费、租金补偿等全部归出租方所有与竞得人无关。 *、竞得人在出租时,如出现任何人身安全事故、消防问题等,全部由竞得人或承租方自行负责,与出租方无关。 *、竞得人必须守法经营、要符合环保、消防、应急等部门。 *、合同期满后宗地上一切建筑物及或地上配套附着物原好归出租方所有。 *、租赁期间,竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费,包括但不限于:工商管理费、增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等,各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担,与出租方无关。 *、租赁期间,竞得人应当履行租赁物[含地上建(构)筑物]及公用设施、设备的维修、维护义 务,相应费用由竞得人自行承担。因使用租赁物或设施、设备发生事故的,竞得人应负责赔偿, 造成竞得人或他人的财产损失或人身损害的,由竞得人承担,出租方不负任何责任;若竞得人原因致使租赁物[含地上建(构)筑物]发生火灾等,造成人员伤亡、财产损失的,由竞得人承担经济责任和刑事责任,出租方不负任何责任,造成租赁物[含地上建(构)筑物]毁损的,竞得人须按毁损的评估价值赔偿给出租方。 **、出租方协助竞得人办理水、电设施报装和工商、税务、消防等申报有关手续,但所需费用由竞得人承担。 **、竞得人应配合政府相关职能部门的监管并签订相关监管协议(包括但不仅限于《消防、环保及安全生产协议书》),并按协议积极履行相关责任,服从监管。 **、未经出租方书面同意,竞得人不得擅自将租赁物[含建(构)筑物]整体或部分转租给第三方,或者以**、联营的方式改变租赁物或建(构)筑物的实际承租者或使用者,或者将合同权利、义务转让给第三方,否则视为竞得人违约。如征得出租方书面同意转租的,竞得人必须与承租第三方签订书面转租合同,并自签订之日起**个工作日内交出租方备案存档。竞得人不得一次性收取承租第三方三个月以上的租金(含等额保证金),转租期限不得超过合同约定的剩余租赁期限,并一次性收取的金额不得超过合同履约金的两倍。 **、租赁期间,竞得人因生产经营产生的废水、废气、粉尘等污染物必须进行污染物环保治理,确保污染物达标排放。若环保部门要求竞得人对经营项目进行环境影响评价的,则竞得人须进行环境影响评价并严格按照环境影响评价建设污染防治设施。同时,进驻的经营项目如须落实环保手续和污染防治的,竞得人须督促相关经营项目的法人严格按照环保部门的相关政策和要求,落实环保手续和污染防治。污染治理设施应当与生产经营同步投产使用,否则,由此引起的法律风险与法律责任均由竞得人自行承担。 注: *、欲了解标的物的其他情况,可向******桂城街道公共**交易所购买相关《竞价文件》。 *、进入公共**交易场所的人员均须佩戴口罩,未佩戴口罩,一律不得进入(竞投人未佩戴口罩的,出租方将不予接收其递交的资料) 三、合格竞投人准入条件 (一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人; (二)本项目不接受联合体。 四、确定竞得人的原则 明标方式确定竞得人的原则 (一)如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的,视为本次交易以底价成交,该竞投人为竞得人。若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的,必须在交易结果公告期内到******桂城街道公共**交易所进行签订,否则视为该竞得人反悔。 (二)如有二位或以上合资格竞投人参与竞价,则按照价高者得原则确定竞得人。 *、若全体合资格竞投人均不到场,或到场后因竞投人不报价、全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的,则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人,本次交易以底价成交。 (三)若无人报名或无合资格的竞投意向人,另行组织交易。 五、报名时间及地址 (一)时间:****年**月**日至****年**月**日上午*:**—**:**,下午*:**—*:**(**时间,节假日除外) (二)地址:******桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼******桂城街道公共**交易所。 (三)报名注意事项 *、法定代表人(负责人)为同一人或者存在控股关系的不同单位,不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。 *、竞投意向人递交报名资料后,资料不予退回。 (四)报名时需携带的资料(原件核对无误后退回): *、竞投人若为法人或其他组织: (*)工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件; (*)法人授权委托书原件(加盖公章); (*)参与人身份证原件和加盖公章的复印件。 *、竞投人若为自然人,本人必须亲自到场报名: (*)自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。 六、竞价文件售价:售价为***元人民币,售后不退。 竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存(汇)入以下账号,凭银行回单获取竞价文件。 ①收款单位:**************分公司 ②开 户 行:中国农业银行****分行 ③账 号:** **** **** **** *** (此账号非保证金汇入账号) ④款项来源:**** 七、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物,了解实际情况。 八、交易保证金 (一)各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号(账号详见竞价文件“第二章 竞投人须知”),提交方式:转账。 (二)交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金,不接受任何方式的现金存、汇款,未按要求交纳交易保证金的,视为未取得竞投资格。 (三)请各合资格的竞投人必须在****年**月**日**时前(**时间)以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账(账号详见竞价文件,到账时间以银行查询为准)。交易保证金款项逾期未到账的,视为未取得竞投资格,将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单(银行凭证)原件及《交易保证金交纳凭证》(格式详见竞价文件附件)于****年**月**日上午**时**分**秒前(**时间)递交到******桂城街道公共**交易所以作交款及退款凭证,逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。 (四)交易保证金退还: *、如无质疑或投诉,未成交的竞投人的交易保证金,在成交结果公示结束后**日内不计利息原额退还; *、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件(核对无误后原件退还)及出租方开具的交易保证金退款证明递交到******桂城街道公共**交易所核对后**日内不计利息原额退还; *、如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。 九、竞投环节 (一)接收证明文件及签到时间:合资格的竞投人请于****年**月**日星期四**时**分**秒至**时**分**秒(**时间),携带二代身份证原件(如不是法定代表人(负责人)到场,必须同时提交《法人授权委托书》原件)、证明文件到******桂城街道公共**交易所现场参加竞价会议,提前或逾期提交的材料,******桂城街道公共**交易所恕不接受。 (二)竞价会议开始时间及地址:****年**月**日**时**分**秒(**时间),******桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼******桂城街道公共**交易所。 (三)独立法人机构或其他组织最多只能派*人参加,自然人只限本人参加。 (四)若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等),请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。 (五)如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场,将视为放弃本次竞价。 十、处罚机制 (一)经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人,将取消其竞投资格,如造成本次交易失败的,交易保证金全额不予退还: *、凡未按规定提交有效凭证(证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证); *、严重扰乱竞价会议现场秩序; *、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等)的。 (二)出现下列情形之一,交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额: *、竞投人相互串通竞投的; *、竞投人采用不正当手段竞得标的物的; *、竞得人提供虚假材料或虚假情况的; *、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的; *、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可,擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的; *、竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金); *、其他法律法规规定的情形。 十一、联系方式 招标代理机构名称:************ 联系人:刘小姐 陈小姐 联系电话:****-******** 出租人名称:******桂城街道中区社区中区经济联合社 联系人:杜小姐 联系电话:****-********