中山市五桂山桂南幼儿园物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
**政府采购智慧云平台电子卖场
定点竞价成交公告
项目名称：***五桂山桂南幼儿园物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-****-*****
采购计划编号：******-****-*****
本项目于****-**-** **:**:**发布公告，报价时间为****-**-** *:**～**:**。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况
本次竞价共有*家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为*家，报价情况如下：
供应商名称 供应商报价(元) 报价时间 *****物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:** ***蓉一物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:** ***华城物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:** ***基信物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，*家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
供应商名称 原因
二、成交信息
成交供应商：*****物业管理有限公司
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：壹拾柒万玖仟捌佰元整。
名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 一、总则 ◆*.本次招标的项目及范围为：五桂山桂南幼儿园。保安及保洁服务期为：自签订之日起*个月；绿化及维修工服务期为：自签订之日起**个月；合计最高限价为：人民币 ****** 元。 *.劳务外包服务合同期为：服务开始时间按双方约定为主，中标人领取中标通知书后要主动与采购方协商签订合同，签订合同后按双方约定时间进入工作区开展工作。 *.本项目投标报价应包括：投标人派驻人员工资、福利、服装、通信工具、社保、服务设备、 劳保用品、防护用品及完成该项目所须工具、一切税费及其他等招标文件要求的所有费用。 *.合同签订后，人员派驻前须提交该项目服务人员名单。中标人定期（每季度）向采购人单位提供该项目派驻人员社会保险证明(五险一金）、个人绩效管理档案证明等文件。 *.本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。 *.中标人未经采购人批准，不得再以任何方式转包或分包。 *.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。 *.服务类型：政府幼儿园 *.服务基本情况： 五桂山桂南幼儿园劳务外包服务中标人司实施；要求中标人综合服务，承包经营，自负盈亏。 二、劳务外包服务项目需求情况 五桂山桂南幼儿园园舍内外、各楼层、各个场地；实际状况投标人自行到现场考察；服务岗位及人员需求见表格。 表 * 五桂山桂南幼儿园劳务外包服务项目岗位、人员配置表 序号 岗位名称 岗位 人员人数 备注 * 保安员岗 * * **小时值班制，每天值班不低于*人配置（幼儿上学、放学和开展大型或对外活动期间必须保证有*个保安同时在岗值班） * 保洁员 * * 按照每岗不低于*人配置； ** * 水电维修 * * 损坏应在 ** 小时内修复 * 绿化养护 * * 每**少一次养护 合 计 * * 表 * 采购项目人员聘用要求 序号 项目 人员素质要求 人数 【总人数配置不少 于 * 人】 工资标准 （含工资，五险一金、 服装费、食宿、商业保 险、高温补贴、工会经 费、残疾人就业保障金 等其他福利） 人均工资 （元） 月合计 （元） * 安保 保安 员 有一定的管理及自我安全防控能力，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳， 持健康证、保安员证，年龄 ** 岁以内。 * **** ***** * 保洁 保洁员 初中或以上文化程度，年龄**岁或以下，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。 * **** **** * 水电维修 维修工 初中或以上文化程度，具有电工资格证，具备 * 年或以上工作经验，有良好的沟通能力，工作责任心强，精通幼儿园各设施设备零星修缮和保养，身体健康，有一定的工程监督和成本控制经验。 * **** **** * 绿化养护 绿化人员 身体健康，无不良习惯，有一定的园林绿化相关知识及专业技术，熟练操作各绿化机器设备。 * **** **** 月合计 * ***** 年总计 其中安保、保洁服务是*个月；水电维修、绿化养护服务是**个月 ****** 三、服务管理总体要求 （一）保安劳务外包服务*．执行要求： （*）确保五桂山桂南幼儿园的师生人员生命和财产安全； （*）确保五桂山桂南幼儿园公共财产及公共设施的安全； （*）严格各项保卫制度； （*）保证园内一切教学、生活不受干扰，确保幼儿园**、安静； （*）实际岗位及人员配置数量按《五桂山桂南幼儿园劳务外包服务项目岗位、人员配置表》配置； （*）保安总体年龄结构合理，平均年龄不超过 ** 周岁，最大年龄不超过 ** 周岁。 *．管理要求： （*）实施方案和责任目标，投标人必须提供巡逻方案及巡逻登记表作考核记录。 （*）采购人对中标人组建的管理机构进行业务归口管理。 （*）采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况。 （*）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对服务管理公司的人员有直接指挥权。 （*）中标人对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录,专业技术人员要有上岗资格证、国家职业资格证书。素质要求：形象端庄、礼貌待人、作风正派、乐于助人、严守纪律、坚持原则。为保持稳定，在同等条件下，中标人要优先从目前原服务管理人员中择优录用新员工。 （*）中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身**有规定。 （*）中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 （*）接受采购人监督指导，配合采购人或上级部门做好日常安全保卫和查验工作；配合采购人做好会议、庆典等重大活动的安全保卫、交通疏导等会务；接受甲方监督指导，圆满处理院内突发治安事件。 （*）完成甲方临时交给的任务。 *． 档案资料管理要求： （*）中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 （*）在日常管理中建立幼儿园车辆进出、保安人员交接班、巡逻护卫、消防设施安全检查、业务培训考核等登记制度。服务管理委托合同规定的其它事项。 （*）以上资料按要求归档。 *．保安服务质量指标： （*）最低要求 参照国家及省、*对管理保安服务的质量指标的有关规定、具体标准，中标人要具体承诺管理保安服务各项目要达到的指标，包括治安事件发生率；设施、设备使用、保养完好率；投诉处理及时率；委托方对中标人保安服务的满意率、保安人员出勤率等；以及中标人为完成承诺指标采取的措施。 （*）基本质量要求 *.委托方与中标人签订规范的管理保安服务合同，双方权利义务关系明确。 *.中标人在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。 *.保安人员：中标单位须承诺在签订合同前提供投入本项目保安的有效保安证。 *.制定完备的管理保安服务制度（质量管理、档案管理、业务培训考核等）；建立完善的管理保安服务管理档案（设备管理档案、服务租赁档案、日常管理档案、业务培训考核档案）；有完善的管理保安服务方案，对各保安人员保安业务技能进行考核（包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、处理院内突发事件等）。 *.管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范，文明执勤。 *.制定争创省、*服务管理示范（优秀）项目的规划。 （*）保安管理质量要求 *、保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗；对人以礼相待。以中青年为主，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好；每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练；每半年集中理论学习不少于 * 小时，规范化执勤、消防灭火、防暴训练等不少于 * 小时；上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服。器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤；会讲普通话；配备对讲装置和其他必备的防卫器械。 *.保安人员要求身体健康、素质良好、近一年内无犯罪记录，要求年龄在 **周岁以下。 *.全部岗位实施 ** 小时值班。对进入的人员、车辆进出做好登记。保安交接班要有记录。 *.特别做好幼儿园上学、放学期间、大型活动的安全防护工作，中标人在这期间增派 * 名保安员， 并带好防护装备，确保幼儿园各项事务安全。 *.制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，做好巡逻记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员 * 分钟内到达现场。要尽快疏散人员，保护现场，维持秩序。 *.协助**机关维护好机关的正常治安秩序。 *.园内发生失窃并造成损失，视情况和职责中标人应承担相应经济赔偿。如因个人原因导致幼儿 丢失应承担法律责任。 *.对消防设施、设备，物业管理人员要做到人人懂得消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。 *． 质量要求 五桂山桂南幼儿园保安服务考评标准 考核月份： 序号 服务要求 评分细则 * 专业保安队伍按照需求设置岗位，实行 ** 小时值班及巡逻制度，确保甲方在乙方指定保管范围内无财物丢失现象。 甲方有财产丢失的，经相关部门及双方协商后认定属乙方失职造成的，需由乙方进行相应的赔偿，具体赔偿细则按*场评估价（经双方协商）由乙方赔偿甲方。并每发生一次不符合要求的扣 *-** 分。 * 保安人员熟悉园内的环境，着装统一规范、文明 值勤、训练有素、言语规范、认真负责。 在服务期间不得出现因保安言行粗暴、不文明引起的有效投 诉；每发生一次扣 * 分 * 根据幼儿园和物业服务规定做好门卫进出、登记 工作，保安交接班要有记录，特别是建筑施工、设备安装单位的车辆，要严格检查、核实。 准许未经登记的车辆和人员进入校区的，每发现一次扣 * 分；物品无放行条外出每发现一次扣 * 分；按规定进行登记， 每发现一次扣 * 分。 * 做好甲方上学、放学期间的安全接送安全工作， 配合相关主管部门做好会议、考试、庆典等重大活动的安全保卫、交通疏导等安全工作。 接送期间，安保设备要配戴齐全，做好隐患排查和接送安防工作，不配戴安保设备，每次扣 * 分，如因会议、庆典等重大活动的安全保卫、交通疏导等会务工作不得出现搪塞、推诿，发生一次扣 * 分；由于乙方不配合致使活动的顺利开展 受到明显影响或车辆大面积堵塞等，每发生一次扣 * 分；配备人员不足，每次扣*分。 * 园内电动车只能在车棚内充电。 发现违规充电动车，每发生一次扣 *.* 分。如发生安全事故，将承担法律责任和经济赔偿。 * 消防设施按照规定定期检查，消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消防应 急方案。 每发现一处不符合要求扣 * 分。 * 在岗位人员规范执勤。 不得出现脱岗、睡岗、酒后上岗等违纪现象，每发生一次扣 * 分。 * 管理和服务人员穿着制服，佩带明显标志，仪表 整洁规范。 每发现一人不符合要求扣 * 分。 * 按合同要求执行严格人事考勤制度。 缺少的岗位数量按平均工资扣除当月的相应服务费用，并且 每人次扣 * 分 ** 突发事件处理。 突发事件因保安人员没有及时采取有效措施并上报的扣 *-** 分/次，造成严重后果的扣 ** 分/次，并承担责任。 备注：每扣*分，减扣服务费**元。连续两个月考评低于**分，甲方有权解除合同。 （二）保洁员服务 *．执行要求： 负责全幼儿园范围内环境卫生管理。并由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核。中标人在清洁卫生工作中设备、器具工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。 *.服务范围： （*）幼儿园教学办公楼的所有公共洗手间的清洁工作：要求每天清洁三次以上，保证无异味、无污垢、干净、整洁。疏通堵塞的厕所。 （*）幼儿园所有功能室和公共办公室：要求每天清洁一次，消毒一次，倒垃圾。 （*）幼儿园所有办公室、教研室、礼堂、接待室：要求保持干净、整洁，茶水、茶杯及其它物品保证清洁，每天消毒一次。 （*）做好所有园内户外场地清洁工作，无杂草，每天对植物淋水养护，喂养小动物。 （*）所有给排水、排污管道的疏通。对园区内所有排水、排污管道进行疏通检修工作，保证管道畅通。 （*）所有楼梯、走廊、扶手、护栏、雨棚、梯间及大堂等地方的玻璃、铁架、风扇、灯具、家具、物品等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。 （*）所有建筑物的屋顶（天面）、天花每周清洁*次； *．服务要求： 实际岗位及人员配置数量不得低于招标文件规定的配置数量，详见《表*：五桂山桂南幼儿园劳务外包服务采购项目岗位、人员配置表》；安排的保洁员要相对稳定，喜欢在幼儿园工作。 （*）装备要求：清洁工具、工作服； （*）工作要求：学习、工作、办公环境上班前卫生清洁结束；坚持天天清洁和保洁；清洁过程防止重新污染。定期全园（含课室，食堂）进行灭蚊、灭蝇、灭鼠、灭蚁；定期检查、防治白蚁的危害。 （*）廉洁要求：爱护幼儿园财物，不拿走属于幼儿园的任何物品，发现财物丢失要及时告知园长。 （*）效果要求：所有公共场地、场所、楼梯、厕所无积污、无杂物、无臭味、无废纸、无蜘蛛网，墙壁无脚印。所有环境要保持清洁，不存在卫生死角。保证所有排水、排污管道的畅通。 （*）接受采购人监督指导，配合采购人或卫生防疫部门做好卫生宣传、防疫和查验； （*）完成采购人临时交给的任务。 *．质量要求 五桂山桂南幼儿园后勤服务月考核标准 考核月份： 序号 考核标准 分值 考核细则 得分 备注 * 认真执行“敬业、服务、创新”的企业精神；遵照国家法律及公司规章制度和社会道德；树立服务第一，客户至上的思想。 ** *、不遵守公司规章制度扣*分 *、不认真执行企业精神，违背公司服务宗旨扣*分 * 工作积极、主动、热情周到，责任心强，有敬业爱岗和创新精神。 ** *、工作态度怠慢，消极怠工扣*分 *、不敬岗爱业、责任心不强扣*分 *、缺乏工作热情，没有创新精神扣*分 * 根据职责要求按时清洗地面、走廊、楼梯、门、厅、空地、门窗、扶手、垃圾池等，及时将垃圾集中运送中转站，做到无臭、无垃圾积压。 ** *、对工作职责不熟悉，不执行扣*分 *、对工作责任心不强工作标准不高扣*分 *、对垃圾不能及时的清理，造成有异味影响办公环境扣*分 * 保持责任区域无纸屑、烟头、污垢、无死角，确保清洁卫生、整洁干净。 ** *、在工作责任区域有杂物扣*分 *、对负责区域清洁不到位，标准不高扣*分 * 爱护清洁用具，防止丢失和损坏，保护公共设施，发现有公共设施损坏，做到及时报告。 ** *、不爱护工具，造成工具丢失或损坏扣*分 *、对公共设施损坏报告不及时扣*分 * 按时上下班，语言文明，给人方便，维护幼儿园形象。 ** *、不准时上下班扣*分 *、不注意语言文明，有损幼儿园形象扣*分 * 按时巡视责任范围的清洁卫生情况，并做好工作记录。 ** *、不按时巡查扣*分 *、不做好工作记录扣*分 * 奉公守法、公正廉洁，严格履行岗位责任职责，努力提高工作次序和质量，及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作。 ** *、不奉公守法扣**分 *、对岗位职责不清楚扣*分 *、对本职工作完成不及时，不能完成领导交办的任务扣*分 合计 备注：每扣*分，减扣服务费**元。连续两个月考评低于**分，甲方有权解除合同。 （三）水电维修服务 *、执行要求： 对园区内所有各项设施设备（教学设备、用电设备、体育用品、供水系统、通讯及网络线路、 安防设备、音响设施、排水系统、消防设施、盥洗设施、建筑物设施等）的维修和保养，急修及时率达 ***%。损坏应在 ** 小时内修复。 *、服务要求如下： （*）遇有*政维修、大院维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。 （*）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及 时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证幼儿园内供电、供水系统能正常运行。 （*）对损坏或失灵不能使用的设施设备，幼儿园将电话或微信通知中标人，中标人要在 ** 小时内修复，杜绝安全事故发生。 （*）中标人须有熟练、专职、具有上岗证及资格证（包括电工进网作业许可证<高压、低压>的维修电工职业资格证）专业技术人员对服务设施设备进行维修、养护。 （*）除专业公司承包维修养护设施、设备外，其余物业设施、设备（教学设备、用电设备、体育用品、供水系统、通讯及网络线路、安防设备、音响设施、排水系统、消防设施、盥洗设施、建筑物设施等）由中标人进行管理和巡查和维修，确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维护， 及时报甲方处理。如属于管理不善或操作不当造成的损失，中标人对此承担相应责任。 （*）设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，并按国家规定办理年检手续， 设施设备运行正常，保证其性能符合国家相关标准。 （*）因维修涉及到的零件和材料费，由中标方根据所需列明申请清单，经幼儿园审核后方可采购，采购的零件和材料要保证其性能符合国家相关使用标准。 （*）对容易危及人身安全的设施设备有明显的警示标识和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障应有应急预案。 （*）完成幼儿园临时交给的任务（如停电协助用电部门发电机组的接线、大型活动协助安装表演设施设备等其他临时调渡工作任务）。 （**）自备维修工具用品。 *、档案资料管理 （*）中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 （*）在日常管理中要建立设施设备检查保养、业务培训考核等登记制度。 （*）管理委托合同规定的其它事项。 （*）以上资料必须每月装订提交给幼儿园归档。 五桂山桂南幼儿园维修服务考评标准 考核月份： 项目 考 核 标准 分值 扣分情 况 实际得 分 基础管理 按合同要求配备工程人员；专业技术人员持证上岗。 * 分 工程人员着装规范，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。发现一次扣 * 分，扣完为止。 * 分 配备齐全完好的日常维修所需的工具，不得因工具问题影响维修。发现一次扣 *分，扣完为止。 * 分 设施设备维修、保养有详细的记录档案资料，方便查阅。发现一次扣 * 分，扣完为止。 * 分 制定完善的材料管理制度，材料使用、去向等有详细记录，方便查阅。发现*次扣一分，扣完为止。 * 分 基建维修管理 建立并落实便民维修服务承诺制，按质按量及时完成物业公司范畴内的房屋基建维修，零修急修及时率 ***%，返修率不得高于 *%；建立维修回访制度，回访频率不得低于每月一次。 * 分 建立巡视制度,及时发现各种安全隐患,并做出防护措施，出现紧急抢修工程或者物业公司无能力完成的(或超出物业维修合同范围的)维修项目必须及时上报分管部门解决,并给予施工配合。 * 分 配合幼儿园完成对各建筑物单体的现状普查,数据准确。 * 分 设备运行管理 制定设备安全运行规程、安全操作规程、岗位责任制、定期巡查，维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。 * 分 设立日常服务电话，保持畅通，接受报修、求助、询问、质疑、投诉等信息，并及时处理。 * 分 设备及机房内环境整治：无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。设备良好， 运行正常，一年内无重大管理责任事故。 **分 协助幼儿园对供排水、供电、供冷、盥洗设施、网络线路系统能正常运行，为日常幼儿学习生活提供应有的保障。 * 分 管理，不得因疏忽或操作不当而出现大面积停电、停水、停冷、停通风等重大管理责任事故。 **分 制定切实可行的应急处理方案。保证停电、停水、爆管、大面积浸水等紧急情形时在 * 分钟内能启动预案，相关工程人员 ** 分钟内到达现场。 * 分 按幼儿园规定的时间运行空调、通风系统。不得擅自开放空调。发现一次扣*分，扣完为止。 * 分 对各类报修要保质按量完成，避免班级投诉。每月报修完成率要达 **﹪以上， 返修率不得超过*%，且向班级报维修情况，未完成事项须说明原因。 * 分 能源及节能管理 做好公共区域灯具的开关灯管理工作。 * 分 供水管道网络、设备阀门无跑、冒、滴、漏现象，风机、公共照明等不浪费运行。发现一次扣 * 分，扣完为止。 **分 加强节能巡查。 * 分 备注：每扣*分，减扣服务费**元。连续两个月考评低于**分，甲方有权解除合同。 （三）绿化服务 *、中标人每周一次对负责对校区内的绿化进行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、杀虫、施肥、防风、排涝、防杀等专业护理，营造良好的园林景观，美化幼儿园环境。中标人进驻后须对园区室内外绿植结合实际更换等绿化提升，根据预算提交绿化提升方案，供采购人选择并实施。中标人工作需要的设备、器具、工具、消耗的农药、肥料等物料由中标人自行承担。 *、绿化人员要有一定的园林绿化相关知识及专业技术，熟练操作各绿化机器设备（如打草机、油锯、绿篱机、高枝机等相关机器设备）。 *、施肥：按季节按量对校园绿化进行肥料施放，提出合理方案（肥料主要为挪威复**、尿素、 土壤改良素磷肥等） *、适时剪草和除草、除虫、施肥，草地高度控制在 **~** 毫米，草地纯度为 **%以上，保持草地平整、美观。草地不被人恶意践踏、破坏、发现情况要及时制止，并报告幼儿园，一旦损坏要及时补种，使草地完整率达 **%以上。 *、定期剪技、整形、除虫、施肥，保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性，造型优美、景观丰富多彩。 *、 适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防**、防虫蚁等工作，对受损或倾倒花木在 ** 日内完成修补，扶持或补种。 *、根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。完成绿化带的蜂窝处理。 *、完成学校临时交给的任务（包括种树，移树等）。 *、要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 ***五桂山桂南幼儿园绿化服务月考核表 考核月份： 项目 考 核 标 准 分值 扣分情况 实际得分 绿化养护管理 *.全校花草树木生长良好，成活率达 ***%。无枯枝败叶、无缺株、无死树苗、无重度积尘、无钉挂捆绑，草地、灌木无死块、无践踏。植物积尘超过* ㎡，草地死块超过 * ㎡，缺株面积超过 *.* ㎡。每处分别扣*分，死株一株扣 *.* 分，践踏每一处扣*.*分。枯死树木及时报甲方，人为不报者扣*分。 ** 分 *.及时补种各类花草树木，要求 ** 日内完成，不及时补种扣 * 分。 ** 分 *.乔木、灌木、草皮及时修剪美观，花灌木、绿篱每月修剪 * 次。乔木修 剪不及时每株扣 *-* 分；灌木、草皮明显参差不齐每 * ㎡，扣 * 分。 ** 分 *.适时剪草和除草，草地高度控制在 **—** 毫米，草地纯度为 **%以上。 发现一处未清除扣 * 分，一处清除不彻底扣*分。 ** 分 *.及时科学施肥，乔灌木每年春、冬各中耕施肥一次，绿化全年追肥不少 于两次。施肥次数和施肥量报甲方验收，否则作无效处理。少一次扣 * 分。 ** 分 *.根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，及时防治打药，杀虫次数报甲方签字。防白蚁危害。每周提交一次虫害检查防治记录给甲方。发现一处病虫害打药不及时扣 * 分。 ** 分 *.全园室内绿化盆栽植物定期养护。 * 分 清洁卫生 *.绿地整洁、无垃圾、枝叶等杂物。大片植物叶面无明显积尘。发现堆物 一处扣 * 分。 * 分 *.绿化养护垃圾及时清理，堆放有序。发现一处乱堆乱放扣 *.* 分。 * 分 管理制度 *.每次作业要有记录，并于每月月底交予幼儿园归档，落实不力，每次扣 * 分，扣完为止。 * 分 *.节约用水，用电，严禁浪费**，爱护公共设施。发现一次扣 * 分 * 分 其他 *.无随意占用绿地，无破坏绿化行为。发现一次扣 *.* 分。 * 分 *.对毁绿、占绿及其他损坏绿化的行为采取有效措施制止，并及时报告。 一次不报告扣 * 分，一次无记录扣 *.* 分。 * 分 *.全园职工监督，出现一次投诉扣*分。 * 分 备注：每扣*分，减扣服务费**元。连续两个月考评低于**分，甲方有权解除合同。 * 项 *****物业管理有限公司 ***,***.** 三、项目联系方式
联系方式：阮园长 ****-********
采购单位：***五桂山桂南幼儿园
****年**月**日